Согласно ст. 755 ГК РФ, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие: нормального износа объекта или его частей; неправильной эксплуатации объекта; неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами; ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами.